В хуторе Чкалова Краснодарского края появился стратегически выгодный актив для бизнес‑реализации: земельный участок площадью 10966 кв. м с кадастровым номером 23:04:0503002:445. Территория, расположенная в границах населённого пункта и имеющая разрешённое использование «Предпринимательство», создана для размещения современных объектов придорожного сервиса и открывает широкие перспективы на растущем потребительском рынке региона.

Земельный актив находится в государственной собственности и закреплён за муниципальным образованием Брюховецкий район. Участок пока не задействован в хозяйственном обороте, не обременён ограничениями и не связан с действующими обременениями — это значительно упрощает запуск проекта и сокращает подготовительный этап для инвестора.

Ключевое преимущество локации — её транспортно‑логистическое расположение. Участок размещён в непосредственной близости от автомагистрали Краснодар — Ейск, что гарантирует стабильный поток клиентов и высокий трафик. Всего 97 км отделяют площадку от краевого центра, 110 км — от аэропорта Краснодара, а 220 км — от морского порта Новороссийска. Такая география делает актив привлекательным как для локального, так и для межрегионального бизнеса.

Инженерная готовность участка минимизирует стартовые затраты. Электроснабжение обеспечивается мощной подстанцией «Брюховецкая» (ПАО «ФСК ЕЭС»), газоснабжение подаётся по подводящему газопроводу высокого давления (АО «Брюховецкаярайгаз»). Для организации водоснабжения предусмотрена возможность бурения индивидуальной скважины, а для водоотведения — установка локального септика. Доступ к современным коммуникациям также обеспечен: центральная сеть телефонизации и интернета находится всего в 450 м от границ участка.

Сочетание транспортной доступности, инженерной готовности и юридической чистоты делает этот земельный актив оптимальным выбором для создания современного объекта придорожного сервиса.

Инвестор получает готовую площадку в динамично развивающемся регионе — с потенциалом роста, стабильным трафиком и минимальными барьерами для запуска бизнеса.

По всем вопросам, связанным с условиями приобретения или аренды участка, обращайтесь в администрацию муниципального образования Брюховецкий район.

Почтовый адрес: 352750, Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Красная, д. 211

телефон/факс: 8(86156)32033/34209

e-mail: brukhovezk@mo.krasnodar.ru

сайт: bruhoveckaya.ru /bruh-invest.ru