Строительство оптово-розничного комплекса по заготовке, сортировке, первичной обработке и реализации сельскохозяйственной продукции и продукции, полученной от ее переработки

Название проектаСтроительство оптово-розничного комплекса по заготовке, сортировке, первичной обработке и реализации сельскохозяйственной продукции и продукции, полученной от ее переработки
Отраслевая принадлежностьПотребительская сфера
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСтроительство оптово-розничного комплекса по заготовке, сортировке, первичной обработке и реализации сельскохозяйственной продукции различного ассортимента
Проектная мощностьОбщая площадь комплекса 10600 кв.м.
Описание рынка потребителейОсновные группы потребителей: 1. Крупные торговые операторы 2. Переработчики с/х продукции 3. Компании и предприниматели оказывающие услуги по заготовке, хранению, сортировке, первичной обработке продукции 4. Крупные с/х производители 5. Фермер
Срок строительства объекта1.00
Конкурентные преимуществаРеализация проекта позволит занять свободную нишу рынка по строительству оптово-розничных комплексов. В данный момент комплексов предоставляющих услуги по заготовке, хранению, сортировке, первичной обработке продукции с возможностью доступа к торговым площадям производителя и переработчиков на территории Краснодарского края не имеется
Наличие ресурсов для реализации проектаИмеются
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч0.40
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.50
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.01
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.76.65
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.76.65
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)33.56
Простой срок окупаемости4.25
Дисконтированный срок окупаемости5.25
Внутренняя норма доходности (IRR)25.76
Индекс прибыльности (PI)1.54
Валовая выручка, млн. руб. в год48.50
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест40
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)297.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.19.90
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.339.00
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияБрюховецкий район, ст. Переясловская, в районе пересечения автодороги Переясловская-Свободное с автодорогой Краснодар-Ейск
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:04:0201007
Площадь декларированная (м2)29000.00
Предельный размер площади (м2)29000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияСельскохозяйственная деятельность
Фактическое использованиеДля сельскохозяйственного использования
Наличие зданий, строений, сооруженийнет
Разрешительная, градостроительная документацияВ соответствии с генеральным планом Переясловского сельского поселения Брюховецкого района, утвержденного 28.08.2015 года
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственникгосударственная собственность
ПравообладательВ введении администрации муниципального образования Брюховецкий район
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограничениянет
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПАО "Кубаньэнерго"
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))1.00
Центр питания (расстояние (м))800.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)35.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))800.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АО "Газпром газораспределение Краснодар"
Газопровод (диаметр (мм))89.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))11388000.00
Газопровод (расстояние (м))725.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))89.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления I категории –от 0,6 до 1,2
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))11388000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))725.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Администрация Переясловского сельского поселения
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))2300.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))30.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))2300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))30.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Администрация Переясловского сельского поселения
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))2300.00
Тип сооружений (расстояние (м))10.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))2300.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))10.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))25.00
Мобильная связь (расстояние (м))30.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.9.20
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования ст. Брюховецкая5.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта ст. Переясловская0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар94.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Краснодар – Ейск0.05
Удаленность от автодороги местного значения Переясловская – Брюховецкая0.10
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции «Брюховецкая»8.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей -2.50
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар105.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск205.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка: ровный, спокойный с незначительным уклоном к юго-западу; данных по залеганию грунтовых вод нет; господствующее направление ветров: восточное и северо-восточное; сейсмичность – 7 баллов
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.48
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.849634
Долгота (градусы ВД)39.044712
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.-
Почтовый адрес352750, Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Красная, д. 211
Сайтwww.bruhoveckaya.ru
Телефон/факс8(86156)32033/34209
Электронный адресbrukhovezk@mo.krasnodar.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеАдминистрация муниципального образования Брюховецкий район
Почтовый адрес352750, Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Брюховецкая, ул. Красная, д. 211
Сайтwww.bruhoveckaya.ru
Телефон/факс8(86156)32033/34209
Электронный адресbrukhovezk@mo.krasnodar.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)А.Н. Касимов - начальник инвестиционного отдела управления экономики, прогнозирования и потребительской сферы администрации муниципального образования Брюховецкий район 8(86156)35-163

Полезные ссылки